▲新工法「FELIX工法7.0」を用いて建設したモデルハウス

■「FELIX工法7.0」の概要
「FELIX工法7.0」は、サッシ、建具、外装サイディング、断熱材、石膏ボード、電気用配管までを取り付けた『壁・床パネル』、さらには『階段ユニット』『ベランダ水勾配』『吊り天井』をすべて工場で製造し、建設現場へ一括搬送する“工業化建設”です。
これにより、建設現場で必要とされる作業が大幅に削減され、工期の短縮、職人依存の軽減、そして施工品質の均一化が可能となります。
建設業界が抱える深刻な「職人不足」「工期遅延」「物流コスト増」といった課題に対して、革新的なソリューションを提供します。

※屋根材施工、屋根防水、バルコニー防水、クロス貼、設備配管・配線、設備機器設置については、別途ビルダー様の工事領域となります。
■「FELIX工法7.0」による主な効果（FELIX工法7.0の工事区分に限る）
・工期：約70%短縮（35日→10日）
戸建て住宅の「建て方」から「外壁・フローリング施工」までをわずか10日間で完了させることができます。工程の平準化と並行作業の最適化により、天候リスクや調整待ちを減らし、竣工までのスピードを大幅に向上させます。

・現場監督の作業量：約70％削減
構造体・外壁・屋根・断熱などをあらかじめ工場で一体化して施工するため、現場での工程管理、職人の手配、品質チェック、資材搬入管理などの業務が大幅に削減され、現場監督の作業量は従来比で約70％軽減されます。

・現場作業人員：約70%削減
施工工程の約70%を工場内で事前に完了させてから現場に搬入するため、現地で必要とされる作業工程が大幅に簡素化されます。これにより、現場での作業人員を約70%削減でき、深刻化する職人不足への対応が可能になります。また、結果として現場の安全性・効率性の向上にもつながります。
■FELIX工法7.0を活用したモデルハウス
今回完成したモデルハウスでは、FELIX工法7.0の全工程が確認できます。工場で製造されたパネルには、断熱・防水・防蟻・防火性に優れた資材が組み込まれていることも紹介。本工法ではそのパネルを現場で「組み立てるだけ」で短工期かつ完成度の高い住宅を作り上げることができます。

FELIX工法7.0の各工程を示すパネルディスプレイ

パネル内部の構成紹介

■代表取締役　水野秀則　コメント

▲代表取締役　水野秀則
建設業界では、職人不足や工期の長期化、物流費の高騰といった課題が深刻化しています。私たちフィリックスは、これらの問題に真正面から向き合い、「どうすればこれらの問題を根本から解決できるのか？」という問いに挑み続けて抜本的な解決策を追い求めてきました。
その答えが、「FELIX工法7.0」です。
この新工法は、建設の大部分を工場で完成させることで、従来は現場に委ねられていた多くの作業を省略・簡略化し、人に依存しすぎない新しい家づくりの形を実現しました。
また、品質についても妥協はしていません。私たちは住宅を「工業製品」としてとらえ、まるで自動車のように均一なクオリティと安全性を持った建設物を目指しました。そのため、木材の収縮にまで配慮した製造工程や、天候リスクを回避するパネル搬送・組立方法など、細部に至るところまで技術と検証を重ねてきました。
この工法の実用化は、私たちフィリックスだけで完結するものではなく、今後はビルダー様、商社様、プレカット工場様、施工店様など、全国のパートナーと連携しながら、「FELIX工法7.0」を社会全体へ広げていくことが使命であると考えています。
私たちのコーポレートスローガンは「常識を超えていく」。これからの住宅づくりは、ただ家を建てるだけでなく、働き方・コスト・環境負荷・品質までをトータルで変えていくべき時代です。
「FELIX工法7.0」を通じて、誰もが安心して暮らせる住まいを、より早く、より確実に提供する。そして、建設業界に新たな常識をつくる。その挑戦を、これからも私たちは続けてまいります。



【今後の展望】
FELIX工法7.0は、戸建て住宅をはじめ、集合住宅への展開も予定しており、2026年春には愛知県常滑市にFELIX工法7.0の新工場「愛知工場」も稼働予定です。全国のビルダー様や商社様との連携を通じて、さらなる供給体制の強化と事業の拡大を図ってまいります。

「愛知工場」外観イメージ

敷地面積 8,291平方メートル （住宅 82 戸分）／ 工場 3棟＋事務所 ／年間生産可能坪数 14,000 坪 　※予定

【フィリックス株式会社について】
当社は「建設不動産改革で人々を幸せに」を企業理念に掲げ、土地仕入から意匠・構造設計、木材調達、2×4プレカット製造、建材流通、アパート建築・販売・賃貸管理までを一貫して手がける、メーカー型の建設不動産企業です。各部門が密に連携することで、「企画・設計・製造・施工・管理」をワンストップで提供できる体制が築かれました。これが当社最大の強みです。
2008年10月、清掃業からスタートし、それから11年で投資用アパートメーカーへと成長。そして、2025年には、年間完工戸数で東海エリア1位を達成しました。
また、不動産事業にとどまらず、プレカット事業では日本初となる新たな製造工法の特許取得にも挑戦中。日本から世界へ、「建設・不動産改革」を実現する革新的なビジネスモデルを展開しています。
常識にとらわれず、新たな価値を創造し続ける――　それが、私たちフィリックスの目指す未来です。

自社ＨＰ：https://www.felix-group.jp/　

▼会社概要
社名　　：フィリックス株式会社
代表者　：水野 秀則
所在地　：〒450-6315　名古屋市中村区名駅1-1-1 JPタワー名古屋15F
創業　　：2008年10月1日
決算期　：9月
業績推移：2023年9月期：売上50億円／社員数87名
　　　　　2024年9月期：売上71億円／社員数90名
　　　　　2025年9月期：売上106億円／社員数120名（見込み）
事業内容：投資用アパート事業
　　　　　2×4プレカット事業
　　　　　賃貸管理事業